Expertise immobilière

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L’expert immobilier est un spécialiste de l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont le support. C’est le professionnel qualifié pour déterminer la valeur vénale sur un marché clairement défini à une date précise.

L’expertise immobilière doit être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par un professionnel indépendant, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu. Dans le cadre d’un contentieux, l’expertise est couverte par une responsabilité civile professionnelle qui est reconnue devant les administrations judiciaires, fiscales et bancaires.

La différence palpable entre une estimation établie par un agent immobilier et un expert immobilier agréé réside dans le rendu et la garantie de moyens vis à vis du résultat. Cette garantie vous protège et vous accompagne dans votre quotidien immobilier, en particulier auprès du centre des impôts. L’expert immobilier ne peut être juge et partie. Par conséquent, il ne peut acheter ou vendre l’objet d’un bien immobilier expertisé.

Le juge peut ainsi vouloir connaître la valeur du bien dans le cadre d’une séparation, le notaire dans celui d’une succession, l’établissement bancaire dans celui d’un prêt, l’assureur dans celui d’un contrat et l’expert comptable dans le cadre d’une valorisation d’actif.

L’expertise par opposition à une estimation d’agence immobilière vous protège et est le justificatif irréfutable pour l’administration fiscale. Elément indispensable, si votre patrimoine immobilier avoisine ou dépasse 1.300.000 euros, seuil fatidique de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).

Ancien Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF), il se base sur votre patrimoine immobilier seul, les justificatifs d’évaluation et de réduction sont essentiel à connaitre pour avoir une fiscalité maîtrisée. Nous suivons régulièrement l’évolution fiscale qui est en marche !

Notre garantie, votre valeur.

Immatriculé au RCS de MELUN

sous le numéro 520 230 434

Bureau EVEREST COWORKING 21 rue des Sources 77176 SAVIGNY-LE-TEMPLE

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