Créer de l’argent avec la dette :
Un investissement patrimonial est l’un des seuls moyens d’investir avec peu ou sans fonds propres. Deux questions essentielles sont à se poser : Comment obtient-on la meilleure rentabilité ? Pourquoi investir avec un produit tel que l’immobilier ?
grâce à l’effet de levier
Ces réponses engendrent de vastes sujets à explorer pour atteindre ses objectifs. Nous sommes là pour vous aider à équilibrer et mieux arbitrer votre vie immobilière. Chaque projet est unique et dépend de chacun.
Investissement de rapport
– Préparer votre retraite
– Anticiper le coût des études de vos enfants
-Transmettre le fruit d’une vie de travail
Ensemble, nous réalisons une étude de votre situation patrimoniale.
Nous analysons votre assiette fiscale pour choisir avec soin qui en sera propriétaire (personne morale, personne physique, démembrement de propriété).
Par cette approche, nous mettons en place l’investissement adapté à votre situation.
LOCATION NU, BAIL COMMERCIAL, BAIL DE BUREAU, loi PINEL, loi COSSE, loi DE NORMANDIE, LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL, nous vous trouvons le placement adapté à votre profil.
Investissement locatif
Une fois cette étude achevée, le ou les dispositif choisis, le financement validé en amont, nous mettons tout en œuvre pour trouver un investissement locatif de rapport. A l’aide de notre savoir-faire, connaissances secteur, réseaux de professionnels, nous présélectionnons pour vous les offres susceptibles de correspondre à nos critères de rentabilité.
Nous solutionnons la situation locative du bien.
Investir à crédit, soit par la dette, c’est savoir augmenter votre pouvoir d’achat, baisser vos impôts et protéger votre famille. Etre accompagné d’un professionnel est un outil précieux qui vous servira à mieux comprendre pour ainsi mieux protéger vos placements immobiliers.
Rendre rentable votre patrimoine passe par notre service après nos services de gestion.
Acquérir
Investir à crédit, c’est augmenter votre pouvoir d’achat, baisser vos impôts et protéger votre famille. Nos conseils pour financer votre placement immobilier au mieux de vos intérêts.
Trouver un locataire
Etudier un dossier de location ne s’improvise pas. Connaitre les ressources et recours en cas d’impayés ou de dégradations sont indispensables.
Savoir déléguer
Vous êtes loin de votre bien ou location, débordé par votre quotidien ou détenteur d’un parc immobilier trop important…
Asset management ou gestion locative ?
Pourquoi ne pas confier votre gestion locative à un professionnel ?
Confier votre bien à Expert Conseil Immo vous permet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité.
Vous bénéficiez alors de ses conseils, de son expertise et de services confortables.
En fonction de vos besoins, le gestionnaire immobilier vous assiste pour toutes vos obligations adminitrastives, comptables et opérationnelles qui concernent vos biens immobiliers ainsi que vos locataires.
Vous avez un bien immobilier que vous louez ? Que ce soit habitation, bureaux, locaux commerciaux ou locaux d’activité. Profitez de notre réseau :
Savoir se simplifier la vie, votre gestionnaire s’occupe de tout :
- Gestion des appels liés aux problèmes et questions du locataires,
- Encaissement et recouvrement des loyers,
- Envoi des avis d’échéance et des quittances,
- Procédure de recouvrement en cas d’impayés,
- Révision du loyer et régularisation des charges locatives,
- Comptes rendus de gérance et règlements mensuels au propriétaire,
- Gestion des dépenses liées au bien loué pour votre compte,
- Recherche, sélection et étude de votre locataire,
- Rédaction du bail et gestion des congés des locataires,
- Contrôle des obligations de votre locataire,
- Déclaration et constatation d’un sinistre,
- Constatation du sinistre,
- Recherche de prestataire(s),
- Demande de devis,
- Organisation et suivi des travaux,
- Règlement des factures,
- État d’aide à la déclaration des revenus fonciers.
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